Informacje Ogólne:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2065 m², położona w miejscowości Nowa Wieś w gminie Iława (woj. warmińsko-mazurskie). Działka o regularnym, kwadratowym kształcie, z dostępem do mediów w granicy i uregulowanym stanem prawnym – gotowa pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Numer ewidencyjny działki: 291/32
Charakterystyka działki:
Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Położona w spokojnej, zielonej okolicy, blisko jeziora, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych – idealne miejsce dla rodziny ceniącej ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Media i dojazd:
- Prąd – w granicy działki
- Woda – w granicy działki
- Kanalizacja – brak (konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni lub szamba)
- Dojazd – drogą wewnętrzną
Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iława, teren oznaczony symbolem 46 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Zabudowa: wolnostojąca – dom jednorodzinny, garaż, budynek gospodarczy lub altana
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% (zagwarantowana zieleń i naturalny charakter działki)
- Powierzchnia zabudowy: od 5% do 30% działki
- Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,60
- Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 10 m)
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30-45°, w kolorach czerwieni, brązu lub szarości
- Materiały elewacyjne: tradycyjne (cegła, drewno, tynk w stonowanych barwach)
Kluczowe atuty:
- Spokojna i malownicza okolica blisko jeziora
- Bliskość natury, a jednocześnie dobra komunikacja z Iławą
- Uregulowany stan prawny – brak obciążeń
- Dostęp do mediów w granicy działki (prąd, woda)
- Regularny, kwadratowy kształt ułatwiający projektowanie
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – pewność inwestycji
- Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych – rozwijająca się okolica
- Możliwość realizacji wymarzonego domu jednorodzinnego
Dlaczego warto?
Działka z dostępem do mediów w granicy, uregulowanym stanem prawnym i miejscowym planem zagospodarowania to idealna propozycja dla osób planujących budowę domu bez zbędnych komplikacji administracyjnych. Wymóg min. 60% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje zachowanie zielonego, naturalnego charakteru osiedla.
Lokalizacja:
Nowa Wieś – cisza i natura w zasięgu Iławy
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Nowa Wieś, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Iławy.
Dlaczego warto?
Nowa Wieś to rozwijająca się miejscowość, która łączy w sobie wszystkie zalety życia z dala od miejskiego zgiełku z zachowaniem pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Bliskość jeziora, lasów i terenów zielonych sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących życie w harmonii z naturą.
Atuty lokalizacji:
- Spokojna, kameralna okolica – nowe domy jednorodzinne, bezpieczne sąsiedztwo
- Bliskość jeziora – możliwość aktywnego wypoczynku nad wodą
- Bliskość natury – lasy, łąki, tereny spacerowe w zasięgu ręki
- Dobra komunikacja z Iławą – szybki dojazd do centrum, sklepów, szkół, przychodni
- Rozwijająca się infrastruktura – nowe osiedle z potencjałem wzrostu wartości
W pobliżu:
- Iława – pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut jazdy
- Sklepy, szkoły, przedszkola – podstawowe usługi w niedalekim dostępie
- Jeziora i tereny rekreacyjne – idealne do spacerów, wędkowania, kajakarstwa
- Lasy – czyste powietrze i możliwość aktywnego wypoczynku
To doskonałe miejsce dla rodzin planujących budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z zachowaniem wygodnego dostępu do miasta i wszystkich niezbędnych udogodnień.
CENA: 220 000 PLN
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!
