Kluczowe informacje:
- Powierzchnia: 2,7028 ha (27 028 m²) | 24 działki
- Cena: 2 500 000 PLN (92,50 PLN/m²)
- Lokalizacja: ul. Koszalińska, 76-004 Manowo
Informacje Ogólne:
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,7028 ha (27 028 m²), położona w miejscowości Manowo, zaledwie kilka minut od Koszalina. To propozycja skierowana do deweloperów i inwestorów poszukujących gotowego terenu pod zabudowę mieszkaniową w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.
Charakterystyka nieruchomości:
Teren został podzielony na 24 działki, co umożliwia elastyczne planowanie inwestycji oraz jej etapowanie, dostosowane do aktualnych potrzeb rynku. Trwa proces uzyskiwania warunków zabudowy.
Media (prąd, woda, gaz) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – przy ul. Orzechowej – i będą sukcesywnie doprowadzane do działek w miarę rozwoju inwestycji.
Parametry nieruchomości:
- Łączna powierzchnia: 2,7028 ha (27 028 m²)
- Podział: 24 wydzielone działki
- Status: grunt niezabudowany
- Dojazd: bezpośredni wjazd z drogi publicznej – ul. Koszalińska
- Media: prąd, woda, gaz – w pobliżu (ul. Orzechowa), planowane doprowadzenie do działek
- Ukształtowanie terenu: korzystne do zabudowy
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa (zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi lub warunkami zabudowy)
Kluczowe atuty:
- Bliskość Koszalina – szybki i wygodny dojazd do miasta
- Podział na 24 działki – gotowa struktura inwestycyjna
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Koszalińska
- Spokojna, zielona okolica – idealna pod nowoczesne osiedle mieszkaniowe
- Media w bliskim sąsiedztwie – ułatwienie realizacji inwestycji
- Możliwość etapowania inwestycji – elastyczność w realizacji projektu
- Dynamicznie rozwijająca się lokalizacja – rosnący popyt na mieszkania
- Manowo jako naturalne zaplecze mieszkaniowe Koszalina – stabilny rynek
Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość doskonale nadaje się pod:
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych – 24 domy wolnostojące w zielonym otoczeniu
- Zabudowa bliźniacza lub szeregowa – optymalne wykorzystanie przestrzeni
- Zabudowa mieszkaniowo-usługowa – elastyczne podejście do zagospodarowania
- Nowoczesne, energooszczędne osiedle z terenami zielonymi – odpowiedź na rosnący popyt na ekologiczne budownictwo
- Inwestycja długoterminowa o wysokim potencjale wzrostu wartości – Manowo jako rozwijające się zaplecze Koszalina
Dlaczego warto inwestować?
Manowo to miejscowość, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija jako naturalne zaplecze mieszkaniowe Koszalina. Rosnące ceny nieruchomości w mieście oraz popyt na spokojne, zielone osiedla na obrzeżach sprawiają, że inwestycje w Manowie charakteryzują się wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Podział na 24 działki pozwala na elastyczne etapowanie inwestycji – można rozpocząć od kilku domów, sprawdzić popyt, a następnie sukcesywnie realizować kolejne etapy. To minimalizuje ryzyko i pozwala na optymalne zarządzanie kapitałem.
Możliwości rozwoju:
- Osiedle domów jednorodzinnych – 24 domy wolnostojące o powierzchni 100-150 m² każdy
- Zabudowa bliźniacza – do 48 lokali mieszkalnych
- Zabudowa szeregowa – jeszcze większa intensyfikacja zabudowy
- Mixed-use development – połączenie funkcji mieszkalnych z usługowymi (np. sklep osiedlowy, kawiarnia)
Lokalizacja:
Manowo – spokój przedmieścia, blisko miasta
Nieruchomość położona jest w Manowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Koszalina – w miejscu łączącym spokój terenów podmiejskich z wygodą życia blisko miasta.
Dlaczego Manowo?
Manowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która staje się naturalnym zapleczem mieszkaniowym Koszalina. Coraz więcej rodzin wybiera życie na przedmieściach – z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni, ale z zachowaniem szybkiego dostępu do pracy, szkół i wszystkich miejskich udogodnień.
Atuty lokalizacji:
- Szybki dojazd do Koszalina – kilka minut samochodem
- Dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i usług w najbliższej okolicy
- Sąsiedztwo nowej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej – rozwijająca się infrastruktura
- Tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi
- Dogodna komunikacja drogowa – łatwy dostęp do głównych dróg
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Koszalińska
Infrastruktura w pobliżu:
- Koszalin – pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut
- Sklepy i punkty usługowe
- Szkoły i przedszkola
- Tereny rekreacyjne i sportowe
- Komunikacja miejska
Dla kogo?
- Deweloperzy planujący budowę osiedla mieszkaniowego
- Inwestorzy zainteresowani długoterminową inwestycją w grunty
- Firmy budowlane szukające terenu pod projekty deweloperskie
- Inwestorzy indywidualni planujący zakup kilku działek
To miejsce idealne dla rodzin pragnących zamieszkać blisko natury, z zachowaniem pełnego dostępu do miejskiej infrastruktury i wygód Koszalina.
CENA: 2 500 000 PLN
(możliwość zakupu poszczególnych działek – szczegóły do ustalenia)
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!
Po więcej informacji, prezentację terenu oraz szczegóły inwestycji zapraszamy do kontaktu!
