Informacje Ogólne:
Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 52 339 m², składający się z trzech działek o numerach 74/1, 74/3 oraz 291. To propozycja skierowana do deweloperów i inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu pod realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w dynamicznie rozwijającej się części Iławy.
Charakterystyka nieruchomości:
Teren charakteryzuje się regularnym kształtem i dogodnym układem przestrzennym, co znacząco ułatwia jego efektywne zagospodarowanie i planowanie inwestycji. Działki są płaskie, niezabudowane, z ogromnym potencjałem deweloperskim.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Sienkiewicza 12, co zapewnia doskonałą komunikację z pozostałą częścią miasta oraz ułatwia logistykę na etapie realizacji inwestycji.
Parametry nieruchomości:
- Łączna powierzchnia: 52 339 m² (ponad 5,2 hektara)
- Numery działek: 74/1, 74/3, 291
- Teren: płaski, niezabudowany, z dużym potencjałem inwestycyjnym
- Możliwość zabudowy: niskie budynki mieszkalne (np. bloki do 4 kondygnacji – zgodnie z ustaleniami planistycznymi lub warunkami zabudowy)
- Dojazd: bezpośredni wjazd z drogi publicznej
- Dodatkowa opcja: możliwość dokupienia sąsiadującej działki zabudowanej obiektem „barakuda”, co dodatkowo zwiększa powierzchnię i możliwości zagospodarowania
Kluczowe atuty:
- Doskonała lokalizacja – dynamicznie rozwijająca się część Iławy
- Bliskość jeziora – dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców
- Duża powierzchnia – ponad 5,2 hektara gotowe pod inwestycję
- Możliwość zabudowy niskimi blokami mieszkalnymi – idealna propozycja dla deweloperów planujących nowoczesne, kameralne osiedle
- Dogodny układ działek – zapewnia elastyczność w planowaniu inwestycji oraz wygodny dojazd
- Potencjał powiększenia terenu – możliwość dokupienia sąsiadującej działki z budynkiem barakudy
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sienkiewicza
- Regularny kształt działek – optymalne wykorzystanie przestrzeni
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską:
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (niskie bloki, kameralne osiedle)
- Zabudowa usługowo-mieszkaniowa
- Nowoczesne osiedle z infrastrukturą rekreacyjną
- Budownictwo energooszczędne
Duża powierzchnia działek oraz ich korzystne położenie w rozwijającej się części miasta czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla profesjonalnych deweloperów planujących długoterminową inwestycję mieszkaniową.
Lokalizacja:
Iława, ul. Sienkiewicza – inwestycja z perspektywami
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Sienkiewicza 12 – w dynamicznie rozwijającej się części miasta, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny z komfortem codziennego życia. To miejsce doskonale skomunikowane z centrum oraz innymi dzielnicami, z łatwym dostępem do infrastruktury drogowej i transportu publicznego.
Atuty lokalizacji:
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – wygodny wjazd z ul. Sienkiewicza ułatwia logistykę inwestycji oraz przyszłą komunikację mieszkańców
- Bliskość centrum miasta – szybki dojazd do głównych punktów handlowych, usługowych i administracyjnych
- Rozwinięta infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu – sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe
- Bliskość jeziora – atrakcyjny walor dla przyszłych mieszkańców ceniących aktywny wypoczynek i rekreację
- Tereny zielone i rekreacyjne w niedalekiej odległości – idealne dla przyszłych mieszkańców szukających spokoju i kontaktu z naturą
- Dobre połączenia komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru
- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej – lokalizacja naturalnie wpisuje się w zabudowę mieszkaniową
Dlaczego warto inwestować w Iławie?
Iława to miasto o stabilnym rozwoju gospodarczym i demograficznym, położone w sercu Warmii i Mazur – regionu ceniącego za walory przyrodnicze, turystyczne i rekreacyjne. Rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania, dobra infrastruktura oraz atrakcyjność miasta jako miejsca do życia i pracy sprawiają, że inwestycje deweloperskie w Iławie charakteryzują się wysokim potencjałem zwrotu.
Lokalizacja przy ul. Sienkiewicza łączy wygodę dostępu do centrum miasta z kameralną atmosferą i spokojem – to idealne miejsce na nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które przyciągnie rodziny oraz osoby pracujące w Iławie i okolicach.
CENA: 15 000 000 PLN
Po więcej szczegółów oraz prezentację terenu zapraszamy do kontaktu!
